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Pulizie
News
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Pannello pubblicitario del vicino che invade lo spazio aereo del caseggiato adiacente: il risarcimento ai condomini richiede un danno concreto
Il risarcimento ai condomini per l'invasione dello spazio aereo da parte di un pannello pubblicitario del vicino non è automatico. L'installazione di pannelli pubblicitari sulle facciate condominiali... -
Presunzione di condominialità del lastrico: quali presupposti?
Ai fini della natura comune del lastrico, occorre riscontrare l'accessorietà e la strumentalità del bene rispetto alle varie unità immobiliari. Non è infrequente che tra parenti, anche molto stretti,... -
Se manca il fondo speciale la delibera è nulla
Per l'approvazione assembleare delle opere di manutenzione straordinaria non si può fare a meno di costituire il deposito di cui all'art. 1135 c.c.. In caso di approvazione di opere di manutenzione straordinaria... -
Il condominio non si costituisce nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo: ammissibile l'intervento dei condomini?
L'approvazione di una transazione in sede assembleare rende inammissibile la domanda spiegata dal condomino che sia intervenuto nel giudizio di primo grado e determina la cessazione della materia del contendere.... -
La regolare tenuta della contabilità in funzione del diritto al compenso dell'amministratore
L'amministratore che non tiene regolarmente la contabilità perde il diritto al compenso. Un caso concreto. Il rapporto tra l'amministratore ed i condòmini è legato da un contratto di mandato ove il mandatario... -
Il verbale assembleare deve contenere gli esiti della prima convocazione?
La pronuncia del Tribunale siciliano consente una disamina dell'interpretazioni in merito al verbale assembleare con la mancata indicazione dell'esito della prima convocazione.... -
La raccomandata non basta: se il condomino era in clinica, la notifica non produce effetti. La delibera può essere annullata
L'avviso di convocazione di assemblea è atto di natura privata, unilaterale e recettizio, soggetto alla presunzione di conoscenza.. La questione della notifica della convocazione dell'assemblea condominiale... -
Consumi idrici: il Comune deve dimostrare con certezza il credito nei confronti del condominio, senza basarsi su criteri presuntivi
Il Comune deve fornire prove certe dei crediti per i consumi idrici nei confronti del condominio, evitando di basarsi su criteri presuntivi per garantire la correttezza delle richieste di pagamento.... -
La nullità della delibera condominiale si estende a quella successiva per invalidità derivata
La cosiddetta nullità derivata è applicabile alla materia delle delibere assembleari anche condominiali.. Nella litigiosità, che spesso caratterizza la materia condominiale, s'inserisce anche il caso appeno... -
Se il comproprietario di un'unità immobiliare dissente dal voto dell'altro
Come funziona l'impugnazione della deliberazione condominiale quando lo stesso immobile è in comunione tra più persone?. « Qualora un'unità immobiliare appartenga in proprietà indivisa a più persone,...